Kaution einbehalten

Wurde auch Ihre Kaution einbehalten?

Oftmals fragen sich Mieter nach einem Auszug ob es rechtmäßig ist, dass der Vermieter die Kaution für die Wohnung noch einbehalten kann obwohl das Mietverhältnis bereits zuvor aufgehoben wurde. Das für den Mieter nachteilige und kostspielige Einbehalten der Kaution ist kein seltenes Vorgehen von Vermietern und rechtlich gesehen ist eine solche Praxis auch nicht untersagt.

Prinzipiell ist der Vermieter nach Übergabe der Wohnung in vereinbartem Zustand zwar dazu angehalten, die Mietkaution (inklusive der angefallenen Zinsen) schnellstmöglich an den Mieter zurückzuzahlen. Allerdings muss dies nicht sofort nach der Wohnungsübergabe an den Vermieter geschehen und die Kaution kann vom Vermieter einbehalten werden. Vermietern wird eine Frist von bis zu 6 Monaten eingeräumt, um die Mietsache auf Mängel zu prüfen und eventuelle Betriebskostennachforderungen abzurechnen. Ohne eine begründete Annahme von beispielsweise Nachforderungen für angefallene Betriebskosten ist dem Vermieter das Einbehalten der Kaution theoretisch nicht erlaubt. In der Realität ist es jedoch meist nur schwer möglich, an die hinterlegte Mietkaution zu gelangen.

Wie kann man verhindern dass die Kaution einbehalten wird?

Wenn man bei seinem Vermieter Bargeld als Kautionssicherheit hinterlegt hat ist es wie bereits erwähnt nicht ganz so einfach zu verhindern, dass Vermieter die Kaution noch für einige Zeit einbehalten. Dies ist im Falle eines Umzugs meist eine finanzielle Extrabelastung, da man noch vor dem Einzug in eine neue Immobilie eine weitere Kaution als Sicherheitsleistung hinterlegen muss. In solchen Fällen bietet die Deutsche Kautionskasse mit Moneyfix® eine Lösung, denn mit Moneyfix® ist es nicht länger notwendig unnötigerweise Bargeld als Kautionssicherheit zur Verfügung zu stellen. Verwenden Sie einfach die Moneyfix® Mietkaution und behalten Sie Ihr Geld zur freien Verfügung. Wo kein Bargeld hinterlegt wurde kann der Vermieter auch die Kaution nicht unnötig lange einbehalten. Dies ist ein entscheidender Vorteil für Sie und Ihr Vermieter verfügt mit der Moneyfix® Mietkaution dennoch über eine mit herkömmlichen Kautionsformen vergleichbare Sicherheit.

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