Was Sie als Vermieter wissen sollten

Die Moneyfix® Mietkaution bietet Ihnen Vorteile, selbst ohne Barkaution: Identitäts- und bonitätsgeprüfte Mieter, verlässliche Sicherheit durch die Allianz Versicherungs-AG, Bürgschaft auf erstes Anfordern und reduzierter Verwaltungsaufwand.

Ja, die Moneyfix® Mietkaution ist für Sie als Vermieter sicher. Sie bietet Ihnen sogar doppelte Sicherheit.

• Die Moneyfix® Mietkaution ist eine der wenigen Mietkautionsbürgschaften am Markt, deren Ausgestaltung stark an den Mechanismen der Barkaution ausgerichtet wurde. So kommen Sie im Ernstfall genauso schnell & unkompliziert an Ihr Geld wie bei einer Barkaution auf dem Treuhandkonto.
• Zusätzlich schützt Sie unsere Moneyfix® Mietkaution vor kostspieligen Missverständnissen und Rechtsirrtümern. Wenn Sie mit Ihrem Zugriff auf die Mietsicherheit akut Gefahr laufen gegen geltendes Recht zu verstoßen, weisen wir Sie vor Auszahlung darauf hin. So können Sie alles nochmals sorgfältig prüfen. Dies schützt Sie davor, dass sich Ihr Mieter auf Ihre Kosten einen Rechtsanwalt nehmen darf, nur weil Sie etwas übersehen oder einfach noch nicht gewusst haben.

Die Moneyfix® Mietkaution bietet eine unbefristete und selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern durch die Allianz Versicherungs-AG, angepasst an die Höchstgrenzen des § 551 BGB. Weitere Hinweise und ein Muster der Bürgschaftsurkunde finden Sie in unserem Informationsblatt für Vermieter im Download für Privatkunden.

Nach Schadenmeldung des Vermieters und einer kurzen Frist zur Stellungnahme des Mieters leistet der Bürgschaftsgeber Zahlung, ohne materiell-rechtliche Prüfung. Ein Einspruch des Mieters gegen die Auszahlung benötigt rechtssicheren Beweis für offensichtlichen Rechtsmissbrauch durch den Vermieter. Nur unter diesen Bedingungen kann die Auszahlung verhindert werden, ansonsten erfolgt sie analog zur Barkaution.

Ein offensichtlicher Rechtsmissbrauch liegt nur dann vor, wenn eine Handlung für jedermann erkennbar und ohne jeden vernünftigen Zweifel gegen geltendes Recht verstößt. Die Rechtswidrigkeit muss also bereits so klar auf der Hand liegen, dass es keiner Beweisaufnahme, Zeugenvernehmung oder Auslegung von Dokumenten bedarf.

Ein Beispiel: Ein Vermieter hat Spielschulden und will diese über das Mietkautionskonto seines Mieters begleichen. Dies wäre ein offensichtlicher Rechtsmissbrauch, denn das deutsche Mietrecht ist hier klar & eindeutig: Die Mietsicherheit darf nur für Forderungen im Zusammenhang mit dem besicherten Mietverhältnis angefasst werden und für nichts anderes.

Bitte überprüfen Sie die Urkunde auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Falsche Angaben können zu einem Haftungsausschluss führen. Stimmen die Mieterdaten, das Mietobjekt und die Kautionssumme mit dem Mietvertrag sowie Ihre Vermieterdaten überein? Akzeptieren Sie nur das Original der Bürgschaftsurkunde mit unserem Prägesiegel! Die Moneyfix® Mietkaution ist nur für private Wohnraummietverhältnisse gültig. Für gewerblich genutzte Mietobjekte muss die Moneyfix® Mietkaution Gewerbe genutzt werden.

Die Mietsicherheit, einschließlich der Moneyfix® Mietkaution, unterliegt gesetzlichen Regelungen. Das Vertragsverhältnis kann nur mit Ihrer Zustimmung geändert oder beendet werden. Bewahren Sie die Original-Bürgschaftsurkunde stets sicher auf, bis alle Forderungen geklärt sind. Kautionsbürgschaften sind in dieser Hinsicht wie andere Mietsicherheiten zu behandeln.

Die Auszahlung erfolgt 14 Tage nach Erhalt Ihrer Unterlagen. Der Mieter kann dies nur verhindern, wenn die Inanspruchnahme offensichtlich rechtsmissbräuchlich ist oder liquide Beweismittel gegen diese vorliegen (z.B. Urteile, einstweilige Verfügung, Gutachten). Ein einfacher Einspruch reicht nicht aus.

Wenn Sie die Bürgschaft nicht mehr benötigen, geben Sie dem Mieter die Original-Bürgschaftsurkunde zurück oder senden Sie sie an uns zur Vertragsbeendigung.

Das Original der Bürgschaftsurkunde ist ein wichtiges Dokument, denn es legitimiert Sie als anspruchsberechtigten Vermieter. Sie sollten daher das Original sicher aufbewahren.

Sollte es dennoch zu einem Verlust der Bürgschaftsurkunde gekommen sein, können Sie und Ihr Mieter gemeinsam den Verlust melden bzw. erklären. Sie erhalten dann eine neue Urkunde von uns.