Deutsche Kautionskasse Ratgeber

Spätestens seit der Pandemie ist das pünktliche Begleichen der Miete ein Dauerthema, weil Zahlungswege, Daueraufträge und Banklaufzeiten häufiger ins Blickfeld geraten. Das Amtsgericht Saarbrücken liefert mit seinem Urteil vom 12.02.2025 einen praxisnahen Leitfaden, welche Rechte und Pflichten beide Seiten bei Zahlungsrückständen, verspäteten Überweisungen und vermeintlich „schlechten“ Vertragsklauseln haben. Der folgende Artikel erläutert, weshalb die fristlose Räumungsklage scheiterte, wann Verzugszinsen dennoch fällig werden und wie man ähnliche Konflikte in Zukunft vermeidet.

Die Nebenkostenabrechnung ist ein wichtiger Bestandteil des Mietverhältnisses und kann für Mieter wie Vermieter schnell zum Streitthema werden. Schließlich spielen Nebenkosten bei der Miete eine wesentliche Rolle, da sie oft einen erheblichen Teil der monatlichen Mietausgaben ausmachen. Die jüngsten Veränderungen im Mietrecht, insbesondere in Bezug auf die Abrechnung von Betriebskosten, führen zu mehr Transparenz, haben aber auch einige praktische Konsequenzen für den Alltag von Mieterinnen und Mietern. Zudem gibt es neue Regeln, die Vermietern mehr Spielraum geben – etwa bei der Belegvorlage. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, wie Sie Ihre Nebenkostenabrechnung genau prüfen und welche Rechte und Pflichten Sie als Mieter haben.

Offene Kommunikation, gegenseitige Rücksichtnahme und kleine Aufmerksamkeiten schaffen die Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben nebenan.

Wie oft hat man sich schon gewünscht, das Verhältnis zu den eigenen Nachbarn wäre entspannter und herzlicher? Eine gute Nachbarschaft ist mehr als nur ein angenehmer Bonus – sie schafft ein Gefühl von Zugehörigkeit und macht das Wohnumfeld zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Besonders in einer Zeit, in der viele Menschen in anonymen Wohnumgebungen leben, kann ein nachbarschaftliches Netzwerk die Lebensqualität erheblich steigern.

Die Mietkaution ist für die meisten Mietverhältnisse in Deutschland eine Selbstverständlichkeit – und dennoch wirft sie immer wieder Fragen auf. Wie hoch darf sie sein? Wann muss sie zurückgezahlt werden? Und was geschieht mit den Zinsen? In diesem Ratgeber fassen wir alle wichtigen gesetzlichen Grundlagen, aktuelle Rechtsprechung und bewährte Praxistipps zusammen. Außerdem beantworten wir weiter unten die 30 am häufigsten gestellten Fragen zur Mietkaution.

Die Kautionsversicherung gewinnt zunehmend an Bedeutung als Alternative zur herkömmlichen Mietkaution und bietet sowohl für Mieter als auch Vermieter interessante Vorteile. In diesem Artikel beleuchten wir die Kautionsversicherung als Mietsicherheit aus verschiedenen Blickwinkeln, um ein umfassendes Verständnis dieses Instruments zu gewährleisten.

In Großstädten wie Berlin sind Parkplätze knapp – Konflikte rund ums Auto also vorprogrammiert. Doch wie weit darf ein Vermieter gehen, wenn ein Mieter wiederholt sein Auto vor der Garageneinfahrt abstellt? Ist das schon ein Kündigungsgrund? Das Landgericht Berlin hat hierzu in einem Urteil vom 17. Mai 2024 (Az. 63 S 193/23) Klartext gesprochen – und dabei hohe Hürden für eine Kündigung gesetzt.

Dieser Artikel erklärt, was das Urteil für Mieter und Vermieter bedeutet, welche rechtlichen Grundsätze gelten – und worauf in der Praxis zu achten ist.

In deutschen Mehrfamilienhäusern gehört es fast zum Alltag: Ein freundlicher Paketbote klingelt und bittet darum, ein Paket für den Nachbarn entgegenzunehmen. Doch was harmlos klingt, ist rechtlich keineswegs unproblematisch. Das Urteil des Oberlandesgerichts Düsseldorf (Az. I-18 U 163/06) wirft ein neues Licht auf die gängige Praxis. Es macht deutlich: Weder ist die Annahme für Nachbarn rechtlich verpflichtend, noch ist die Zustellung an Nachbarn durch Paketdienste ohne ausdrückliche Zustimmung des Empfängers zulässig.

Die Eigenbedarfskündigung zählt zu den häufigsten Konfliktauslösern im Mietrecht. Ein besonderes Urteil des Amtsgerichts Sinzig (Az.: 4 C 1096/97 vom 06.05.1998) hat nun deutlich gemacht, unter welchen Bedingungen Vermieter Eigenbedarf anmelden können – und wann nicht. Das Urteil liefert praxisnahe Hinweise, die sowohl Mieter als auch Vermieter unbedingt kennen sollten.

Mini-Photovoltaikanlagen, sogenannte Balkonkraftwerke, boomen – nicht zuletzt wegen steigender Energiepreise, wachsendem Umweltbewusstsein und staatlicher Förderung. Doch was in einem Einfamilienhaus meist problemlos funktioniert, kann im Mehrfamilienhaus schnell zum rechtlichen Zankapfel werden. Denn wer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) lebt, muss sich nicht nur an gesetzliche Vorgaben, sondern auch an gemeinschaftliche Beschlüsse halten.

Im Rahmen der heutigen Hauptversammlung der Deutschen Kautionskasse AG wurde ein personeller Wechsel im Aufsichtsrat vollzogen: Prof. Dr. Thomas Hartung, Inhaber des Lehrstuhls für Versicherungs- und Risikomanagement an der Universität der Bundeswehr München, wurde neu in das Gremium berufen.

Das Amtsgericht Berlin-Mitte hat mit Urteil vom 13. Oktober 2022 (Az.: 122 C 156/21) entschieden, dass eindringende Kochgerüche aus einer Nachbarwohnung einen erheblichen Mangel der Wohnung darstellen können. Betroffene Mieter dürfen in solchen Fällen eine Mietminderung geltend machen und haben einen Anspruch auf Beseitigung des Mangels durch den Vermieter.

Die Deutsche Kautionskasse zählt laut aktueller Studie des Analyseinstituts ServiceValue in Kooperation mit dem Wirtschaftsmagazin FOCUS MONEY auch im Jahr 2025 zu den fairsten Anbietern von Mietkautionsversicherungen in Deutschland. In der großen Fairness-Studie, die in Ausgabe 17/2025 veröffentlicht wurde, erzielte die Deutsche Kautionskasse in gleich drei von vier Bewertungskategorien die Bestnote „Sehr Gut“.

Ostern steht für Freude, Tradition und gemeinschaftliche Aktivitäten. Ob Osternester im Treppenhaus, Ostereiersuche im Park oder Osterfeuer: Ostern macht Freude, birgt aber auch rechtliche Fallstricke. Dieser Artikel klärt auf, wie Sie Osterfeiern, Dekorationen und Veranstaltungen gesetzeskonform gestalten können - für sichere und entspannte Ostertage!

Ein Urteil des Amtsgerichts Lichtenberg vom 26. April 2022 (Az.: 6 C 350/21) behandelt einen interessanten, aber häufig unterschätzten Aspekt des Mietrechts: die Frage, wann eine Mietminderung gerechtfertigt ist, wenn sich alltägliche Gegebenheiten rund um die Mietwohnung ändern. Konkret ging es darum, ob Mieter ihre Miete mindern dürfen, weil sich nach einer Verlegung des Müllplatzes der Weg dorthin verlängert hatte.

Das Urteil des AG Lichtenberg verdeutlicht, dass Mietminderungen nur dann berechtigt sind, wenn tatsächlich erhebliche Nachteile bestehen und vertragliche Regelungen verletzt werden. Gerade kleinere, alltägliche Veränderungen rechtfertigen selten eine Minderung der Miete.

Das Urteil des Amtsgerichts Paderborn (Az.: 51 C 135/23) behandelt wichtige Fragen zur Rückzahlung der Mietkaution, Schadensersatzansprüche des Vermieters und die Grenzen des vertragsgemäßen Gebrauchs einer Mietsache. Dieses Urteil gibt sowohl Mietern als auch Vermietern wertvolle Hinweise, wie sie mit der Wohnungsrückgabe und potenziellen Schäden umgehen sollten. In diesem Artikel erklären wir die wichtigsten Aspekte des Urteils und geben praktische Tipps.

Mit dem Frühling kommt auch die Zeit für den traditionellen Frühjahrsputz. Statt jedoch auf eine Vielzahl chemischer Reiniger zurückzugreifen, zeigen wir Ihnen, wie Sie mit bewährten Hausmitteln nicht nur effektiv, sondern auch umweltfreundlich reinigen können. Natron und Zitronensäure sind nur einige der natürlichen Helfer, die fast alle herkömmlichen Reiniger ersetzen können.

Viele Mieter kennen das Problem: Die Wohnung bietet einen schönen Balkon, doch für Katzenbesitzer entsteht schnell ein Dilemma. Katzen sind neugierig und erkunden gerne ihre Umgebung. Um zu verhindern, dass die Tiere vom Balkon abstürzen oder entlaufen, installieren viele Halter Fangnetze. Doch ist das rechtlich zulässig? Ein Urteil des Amtsgerichts Köln aus dem Jahr 2001 (Az. 222 C 227/01) gibt hierzu Orientierung und zeigt auf, welche Aspekte für Mieter und Vermieter entscheidend sind.

Der Schritt in die erste eigene Wohnung ist aufregend und markiert einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg in die Selbstständigkeit. Doch gerade zu Beginn kommen viele Fragen auf. Dieser Artikel liefert dir wichtige Informationen und praktische Tipps, um deinen ersten Umzug möglichst reibungslos zu gestalten. Mit diesen Informationen bist du bestens vorbereitet, um entspannt und sicher in dein neues Leben in der ersten eigenen Wohnung zu starten.

Manche Vermieter möchten verhindern, dass zu viel Feuchtigkeit ins Mauerwerk gelangt und Schimmel entsteht. Aus diesem Grund sehen einige Mietverträge oder Hausordnungen das Trocknungsverbot in den eigenen vier Wänden vor. Allerdings: Solche Klauseln sind nach geltender Rechtsprechung unzulässig.

Eine Wohnungsübergabe kann schnell zu einer angespannten Situation werden: Für Mieter ist sie meist mit einem neuen Lebensabschnitt verbunden, für Vermieter geht es um den Werterhalt der Immobilie. Genau in dieser Phase erfüllt das Wohnungsübergabeprotokoll eine entscheidende Aufgabe: Es dokumentiert den Zustand der Wohnung bei Ein- bzw. Auszug und beugt dadurch Streitigkeiten vor. Dieser Artikel richtet sich an beide Seiten und beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Erstellung und Bedeutung eines Übergabeprotokolls. Außerdem wird auf aktuelle Urteile hingewiesen, die klären, wie verbindlich und umfassend ein solches Protokoll sein kann.

Wer einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschreiben möchte, wird zunehmend häufiger mit dem Begriff „Mietschuldenfreiheitsbescheinigung“ konfrontiert. Diese Bescheinigung dient in erster Linie als Nachweis dafür, dass man als Mieter seine Miete stets pünktlich und vollständig gezahlt hat und keine offenen Schulden beim vorherigen Vermieter bestehen. Doch was bedeutet eine solche Bescheinigung im Detail, welche rechtlichen Grundlagen gibt es und was sollten Mieter wie Vermieter unbedingt beachten? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige rund um die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Dabei geben wir sowohl Mietern wertvolle Tipps zum Umgang und zur Beantragung, als auch Vermietern Hinweise zum rechtssicheren Vorgehen.

In einem richtungsweisenden Urteil (AG München, Urteil vom 26.10.2011 - 463 C 4744/11) wurde entschieden, dass Vermieter verpflichtet sind, eine ausreichend dimensionierte Warmwassertherme bereitzustellen, um den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung sicherzustellen. Dieses Urteil hat erhebliche Bedeutung für Mieter, die mit unzureichender Warmwasserversorgung in ihrer Wohnung konfrontiert sind.

Das Urteil des AG München zeigt, dass Mieter nicht mit einer unzureichenden Warmwasserversorgung leben müssen. Falls die Warmwasserbereitung nicht den Anforderungen entspricht, haben Mieter das Recht, vom Vermieter eine angemessene Nachbesserung zu fordern.

Die Mietkaution ist in Deutschland ein fester Bestandteil nahezu jedes Mietverhältnisses. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit, falls der Mieter seinen vertraglichen Pflichten nicht nachkommt – zum Beispiel, wenn Mieten nicht gezahlt, Nebenkostenabrechnungen offenbleiben oder Schäden an der Wohnung verursacht werden. In der Regel wird die Mietkaution in Euro hinterlegt, entweder auf einem klassischen Kautionskonto (Sparbuch mit Verpfändung) oder einem Treuhandkonto. Doch mit der fortschreitenden Verbreitung von Kryptowährungen wie Bitcoin stellen sich manche Mieter und Vermieter die Frage, ob die Kaution nicht auch in Bitcoin geleistet werden kann. Auf den ersten Blick mag dies für einige „Krypto-Enthusiasten“ interessant klingen, doch gerade aus Sicht des Vermieters birgt eine solche Vorgehensweise erhebliche Risiken. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es meist nicht sinnvoll ist, eine Mietkaution in Bitcoin zu akzeptieren, welche rechtlichen und praktischen Schwierigkeiten damit verbunden sind und weshalb stattdessen die Nutzung einer Mietkautionsversicherung eine gute Alternative sein kann.

Die steigenden Lebenshaltungskosten und insbesondere die Belastung durch hohe Energiepreise beschäftigen derzeit viele Menschen in Deutschland. Auf politischer Ebene wird dabei das sogenannte Klimageld diskutiert, das Bürgerinnen eine finanzielle Entlastung bieten soll. Im Gespräch sind Beträge von bis zu 300 Euro pro Kopf. Ob und wann dieses Geld fließen wird, ist noch Gegenstand politischer Verhandlungen und kann sich im Detail ändern, insbesondere mit Blick auf die anstehende Bundestagswahl. Dennoch suchen Verbraucher bereits nach Antworten – sei es, weil sie auf diese Entlastung hoffen oder sich gezielt informieren möchten, wie sie die Mittel sinnvoll nutzen können.

In diesem Artikel schauen wir uns die Zusammenhänge zwischen der möglichen Klimageld Auszahlung und den finanziellen Herausforderungen rund um das Thema “Mieten” an. Denn kaum etwas belastet das Haushaltsbudget so stark wie Umzugskosten und die oft hohe Mietkaution. Hier kommt die Mietkautionsversicherung ins Spiel. Sie kann den eigenen finanziellen Spielraum erheblich vergrößern und langfristig dafür sorgen, dass man sich nicht unnötig verschuldet oder sein Erspartes blockiert. Erfahren Sie, wie Sie mit cleveren Strategien das Klimageld für mehr finanzielle Sicherheit nutzen können und weshalb sich eine Mietkautionsversicherung vor allem in Zeiten steigender Kosten lohnt.

In einem jüngst ergangenen Urteil hat das Amtsgericht Hanau (Urteil v. 25.10.2023, 94 C 21/22) entschieden, dass eine Verunreinigung von Balkonen durch Taubenkot nicht als Mietmangel zu betrachten ist. Diese Entscheidung hat weitreichende Implikationen für das Mietrecht und klärt eine bisher uneinheitlich gehandhabte Frage.

Das Urteil des Amtsgerichts Neukölln (Aktenzeichen.: 18 C 298/22) behandelt die fristlose Kündigung eines Mietvertrags aufgrund schwerwiegender Bedrohungen gegenüber anderen Mietern. In dem Fall hatte der Mieter seine Nachbarn verbal mit Körperverletzung und Tod bedroht. Das Gericht entschied, dass solche Drohungen den Hausfrieden massiv stören und das Vertrauen zwischen den Mietparteien irreparabel beschädigen. Daher war dem Vermieter eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zumutbar, und eine vorherige Abmahnung war nicht erforderlich. Dies zeigt, dass Bedrohungen ernsthafte rechtliche Konsequenzen haben können.

Das Landgericht München I (Aktenzeichen: 14 S 10546/22) hatte im Fall der eigenmächtigen Auflösung eines Mietkautionskontos durch einen Mieter zu entscheiden, was zur ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses führte. Der Mieter, der zuvor die Wohnung an den Kläger verkauft hatte, blieb durch einen im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Mietvertrag weiterhin Mieter. Der Mietvertrag sah eine Kaution in Höhe von 1.100 Euro vor, die der Mieter zunächst ordnungsgemäß auf einem separaten Konto hinterlegte. Aufgrund eines bankinternen Fehlers wurde das Konto jedoch nicht als Kautionskonto gesperrt, was später zu Problemen führte. 

Im Januar 2021, als der Mieter in finanzielle Schwierigkeiten geriet, erfuhr er von seiner Bank, dass auf dem Kautionskonto ein Guthaben von 1.100 Euro vorhanden sei. Er ließ dieses Guthaben auf sein eigenes Girokonto umbuchen und löste das Kautionskonto anschließend auf. Der Vermieter kündigte daraufhin das Mietverhältnis fristlos und hilfsweise ordentlich mit der Begründung, dass der Mieter die Kaution unrechtmäßig entzogen habe, was einen massiven Vertrauensbruch darstelle.

Das Urteil des Amtsgerichts Köpenick vom 13.09.2022 (Aktenzeichen: 7 C 36/22) betrifft einen Rechtsstreit zwischen Mietern und ihrer Vermieterin über die Rückzahlung einer zweckgebundenen Kaution. Die Kläger, Mieter seit 2012, hatten eine Wohnung mit hochwertigem Parkettboden gemietet und 2018 eine zusätzliche Kaution in Höhe von 2.030 Euro hinterlegt, um die Genehmigung zur Hundehaltung (Podenco-Mischling) zu erhalten. Diese Kaution war speziell für mögliche Schäden am Parkett vorgesehen.

Das Urteil des Oberlandesgerichts Saarbrücken vom 23. Juni 2022 (Aktenzeichen: 4 U 107/21) bestätigt die Entscheidung des Landgerichts Saarbrücken (Aktenzeichen: 1 O 475/19) und behandelt eine komplexe rechtliche Auseinandersetzung um die Durchsetzbarkeit einer Bürgschaft auf erstes Anfordern. Im Zentrum steht die Frage, ob die Inanspruchnahme der Bürgschaft durch die Klägerin, eine Bauträgerin, gegen die beklagte Bank gerechtfertigt ist. Die Klägerin verlangt die Zahlung eines Betrags von 226.100 € aufgrund einer Bürgschaft, die zur Sicherung eines Werkvertrages gestellt wurde.

Weihnachten steht vor der Tür, und viele Mieter schmücken Fenster, Balkone und manchmal sogar den Garten mit Lichterketten und festlicher Dekoration. Doch was ist im Mietrecht erlaubt, wenn es um leuchtende Rentiere, funkelnde Sterne und bunte Lichterketten geht? Dürfen Vermieter Vorschriften machen? Müssen Nachbarn die festliche Beleuchtung und Dekoration dulden? Wir klären auf, was in der Adventszeit in Mietverhältnissen erlaubt ist und wo Grenzen gezogen werden müssen.

Am 11. März 2024 fand im Rechtsausschuss des Deutschen Bundestages eine öffentliche Anhörung zur Diskussion über die Einführung einer Elementarschadenversicherungspflicht statt. Dabei wurden verschiedene Stellungnahmen von Experten und Interessengruppen vorgelegt. Diese Stellungnahmen spiegeln eine Vielzahl von Perspektiven wider, die von Befürwortung bis Ablehnung reichen. Im Folgenden werden die wichtigsten Positionen und Argumente der Beteiligten dargestellt.

Im Urteil des Amtsgerichts Köln vom 11. Dezember 2023 (Aktenzeichen.: 203 C 73/23) ging es um die Frage, ob eine nachträgliche Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen aufgrund veränderter Umstände, wie beispielsweise gestiegene Energiepreise, zulässig ist. Die Klägerin, eine Vermieterin, verlangte von der Beklagten, einer Mieterin, die Zahlung von Mietrückständen, die durch mehrfach angepasste Vorauszahlungen entstanden waren.

In einem wegweisenden Urteil hat das Kammergericht Berlin (Aktenzeichen: 12 U 155/21) die fristlose Kündigung eines Mietvertrags durch den Vermieter als gerechtfertigt angesehen, wenn der Mieter erklärt, dass er künftig nicht mehr zur Mietzahlung bereit sei. Dieses Urteil beleuchtet die Umstände, unter denen ein solches Verhalten des Mieters die sofortige Beendigung des Mietverhältnisses rechtfertigen kann.

Das Mieten ansprechender Praxisräume in zentraler Lage zu günstigen Konditionen stellt für viele Ärzte eine Herausforderung dar. Es ist verlockend, schnell zuzugreifen, wenn eine passende Immobilie gefunden wird, insbesondere wenn der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Standardmietvertrag anbietet. Ein solcher Vertrag erscheint auf den ersten Blick sicher und unkompliziert, doch das Gegenteil ist oft der Fall. Standardverträge sind in der Regel nicht ausreichend, um die spezifischen Bedürfnisse und rechtlichen Anforderungen eines niedergelassenen Arztes zu berücksichtigen.

In einem aktuellen Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde erneut klargestellt, dass Mieter, die behaupten, eine Schönheitsreparaturklausel sei unwirksam, weil die Wohnung unrenoviert übergeben wurde, den unrenovierten Zustand nachweisen müssen. Kann dieser Beweis nicht erbracht werden, bleibt die Klausel wirksam. Dieser Beschluss betrifft zahlreiche Mieter und Vermieter in Deutschland und unterstreicht die Bedeutung der Beweislast in mietrechtlichen Streitigkeiten.

Der deutsche Wohnungsmarkt erlebt derzeit eine beispiellose Nachfrage, die vor allem in Metropolen und deren Umland stark zunimmt. Diese Entwicklung führt laut WohnBarometer von ImmoScout24 zu erheblichen Preissteigerungen, insbesondere bei Neubauwohnungen.

Die Suche nach einer neuen Wohnung kann aufregend, aber auch herausfordernd sein, insbesondere wenn man auf gefälschte Immobilienanzeigen stößt. Diese betrügerischen Anzeigen zielen darauf ab, Geld und persönliche Informationen von ahnungslosen Wohnungssuchenden zu stehlen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie diese Fallen erkennen und sich davor schützen können.

Mieter von beruflich genutzten Nebenwohnungen können unter bestimmten Voraussetzungen das Recht zur Untervermietung geltend machen. Dies ist möglich, wenn nach dem Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse an der Untervermietung entsteht und der Mieter den Gewahrsam an der Wohnung nicht vollständig aufgibt. Dieser Artikel beleuchtet die rechtlichen Rahmenbedingungen und zeigt, worauf Mieter und Vermieter achten sollten.

Die Deutsche Kautionskasse wurde als „Innovationschampion 2025“ ausgezeichnet und gehört damit zu den führenden Unternehmen in Deutschland, die herausragende Innovationskraft und Zukunftsfähigkeit bewiesen haben. Diese Anerkennung, verliehen durch FOCUS Business, unterstreicht das Engagement des Unternehmens für kontinuierliche Produkt- und Dienstleistungsentwicklung sowie die Optimierung interner Prozesse.

Der internationale Mietpreisindex von HousingAnywhere für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass deutsche Städte wie Berlin und Hamburg weiterhin zu den teuersten Mietmärkten in Europa gehören. Mit deutlichen Preissteigerungen in verschiedenen Segmenten zeigen sich jedoch Unterschiede im Vergleich zu anderen europäischen Städten.

Duschen ist ein alltäglicher Vorgang, der für viele Menschen selbstverständlich ist. Doch nicht immer ist es so einfach, wie es scheint. In Deutschland gibt es eine Vielzahl von Regeln und Gerichtsurteilen, die das Duschen betreffen und sowohl Mieter als auch Hausbesitzer betreffen können. Dieser Artikel beleuchtet, unter welchen Umständen das Duschen verboten oder eingeschränkt sein kann.

In einer bedeutenden Entscheidung hat das Landgericht (LG) München I am 21. Juni 2023 (Az. 14 S 11787/22) zur Frage der Garagenmiete im Zusammenhang mit Wohnraummietverhältnissen geurteilt. Der Fall betraf die Erhöhung der Miete für eine Garage, die zusammen mit einer Wohnung vermietet wurde. Die Entscheidung bringt wichtige Klarstellungen für Mieter und Vermieter gleichermaßen und unterstreicht die Notwendigkeit klarer vertraglicher Regelungen.

Für Gewerbetreibende ist die Sicherstellung der Liquidität ein entscheidender Faktor für den Geschäftserfolg. Insbesondere bei der Anmietung von Geschäftsräumen spielt die Mietkaution eine wichtige Rolle. Anders als bei privaten Mietverhältnissen gibt es im gewerblichen Bereich keine gesetzlichen Obergrenzen für Mietsicherheiten. Dies kann die Liquidität erheblich belasten und die Kreditlinie bei der Hausbank reduzieren. Hier bieten Kautionsbürgschaften von Versicherungsunternehmen eine attraktive Lösung. Dieser Artikel beleuchtet die Vorteile und Funktionsweisen von Kautionsbürgschaften für Gewerbetreibende.

Vor dem Bundesgerichtshof (BGH) stand ein bedeutendes Verfahren an. Der VIII. Zivilsenat, zuständig für das Wohnraummietrecht, verhandelte über die Frage, ob ein Vermieter verjährte Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnen kann. Die jetzt getroffene Entscheidung (Urteil vom 10. Juli 2024 - VIII ZR 184/23) hat Auswirkungen auf die Praxis der Kautionsabrechnung und sorgt für Klarheit in der Rechtsprechung.

Die Studie „Wohntrends 2040“ des GdW beleuchtet umfassend die zukünftigen Entwicklungen und Herausforderungen im Wohnungsmarkt. Mit einer repräsentativen Befragung von 2.172 Mietern und detaillierten Analysen, liefert die Präsentation wertvolle Einblicke in die Trends und Bedürfnisse, die die Wohnungswirtschaft bis 2040 prägen werden.

In der heutigen Zeit, in der Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung immer wichtiger werden, stehen wir oft vor der Entscheidung: Neu kaufen, gebraucht erwerben oder auf aufbereitete ("refurbished") Geräte setzen? Besonders bei Haushaltsgeräten wie Kaffeemaschinen, Geschirrspülern und Mixern, die unseren Alltag erleichtern, stellt sich diese Frage. Hier sind einige wertvolle Tipps, wie Sie bei Ihrem nächsten Kauf die beste Entscheidung treffen können.

Am 15. Mai 2022 wurden bundesweit etwa 1,9 Millionen Wohnungen als leerstehend gemeldet, was einer Leerstandsquote von 4,3 % entspricht. Diese Zahlen wurden von den Statistischen Ämtern des Bundes und der Länder im Rahmen des Zensus 2022 ermittelt. Diese Analyse beleuchtet die verschiedenen Aspekte der Leerstandsquote, darunter regionale Unterschiede, Gründe für den Leerstand und die Verfügbarkeit leerstehender Wohnungen.

Wenn es um Reparaturen und Schönheitsreparaturen nach dem Ende eines Mietverhältnisses geht, kann die Abrechnung der dabei entstandenen Kosten für Vermieter und Mieter gleichermaßen eine Herausforderung darstellen. Eine kürzlich vom Bundesgerichtshof (BGH) getroffene Entscheidung (Aktenzeichen: VIII ZR 280/21) bestätigt, dass Vermieter im Mietrecht weiterhin die Möglichkeit haben, Schadensersatzansprüche auf Basis von "fiktiven" Kosten, also Kosten, die noch nicht real entstanden sind, geltend zu machen. Dieses Urteil sorgt für Klarheit in einem Bereich, der zuvor von Unsicherheiten geprägt war.

Eine Kaution zu hinterlegen, ist für viele Mieter ein üblicher Schritt beim Einzug in eine neue Wohnung. Aber wussten Sie, dass Ihre Handhabung der Mietkaution auch Einfluss auf Ihre Kreditwürdigkeit haben kann? In diesem Beitrag erläutern wir, wie Kautionen funktionieren und welche Auswirkungen sie auf Ihre finanzielle Bewertung haben können. Wir geben Ihnen zudem wichtige Tipps, wie Sie Ihre Kreditwürdigkeit schützen und optimieren können.

Die Vermietung einer Immobilie kann sowohl eine lohnende Einkommensquelle als auch eine komplexe Aufgabe sein. Als Vermieter stehen Sie vor vielen Herausforderungen und Entscheidungen, die eine sorgfältige Planung und Vorbereitung erfordern. Hier finden Sie einen umfassenden Ratgeber mit wertvollen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermieten und Probleme zu vermeiden. 

Die Mietkaution ist ein gängiges Sicherheitsinstrument im Mietrecht, das sowohl Vermietern als auch Mietern eine gewisse finanzielle Sicherheit bietet. Bei Beendigung des Mietverhältnisses stellt sich oft die Frage, ob und wie die Kaution verzinst werden muss. Dieser Artikel gibt einen umfassenden Überblick über die Berechnung der Zinsen bei Mietkautionen, die rechtlichen Rahmenbedingungen und die praktischen Schritte, die dabei zu beachten sind.

Als Mieter stoßen Sie möglicherweise auf den Begriff "Mietkaution", insbesondere bei der Anmietung einer neuen Wohnung. Neben der eigentlichen Mietsumme ist es wichtig, sich auch mit den Zinsen zu befassen, die auf die Mietkaution anfallen. Dieser Beitrag erläutert, was Sie über die Zinsen auf Ihre Mietkaution wissen müssen, um sicherzustellen, dass Sie finanziell das Beste aus Ihrer Kaution herausholen.

Das Amtsgericht Hanau hat in einem aufsehenerregenden Fall die fristlose Kündigung einer Mieterin bestätigt, die ihre Vermieterin zweimal mit Wasser übergossen hatte. Diese Entscheidung, getroffen im Beschluss 34 C 92/23 vom 19. Februar 2024, wirft ein Schlaglicht auf die Grenzen des Mietrechts und den Schutz des Hausfriedens.  

Die Fußball-Europameisterschaft 2024 wird in Deutschland ausgetragen und zieht viele Fans aus aller Welt an. Diese große Nachfrage nach Unterkünften bietet eine lukrative Gelegenheit für Mieter und Eigentümer, ihre Wohnungen oder Zimmer kurzfristig zu vermieten. Doch dabei gibt es zahlreiche rechtliche Aspekte zu beachten. Dieser Ratgeber bietet eine umfassende Anleitung zu den wichtigsten Regeln, Pflichten und Tipps für eine erfolgreiche und rechtssichere Vermietung während der EM 2024.

Eine gute Bonität ist das A und O, wenn es um die Beantragung von Krediten geht. Die Kreditwürdigkeit einer Person beeinflusst nicht nur die Wahrscheinlichkeit, einen Kredit bewilligt zu bekommen, sondern auch die Konditionen, die Banken anbieten. Der Bankenverband betont, dass es wichtig ist, Angebote mehrerer Institute zu vergleichen, da die Kreditkonditionen, einschließlich der Zinssätze, variieren können.

Vermieten kann eine finanziell lohnende Tätigkeit sein, wenn man den Mietmarkt und die rechtlichen Bestimmungen gut versteht. Hier ein umfassender Guide, der Ihnen dabei hilft, den richtigen Mietpreis für Ihre Immobilie zu bestimmen.

Die Nutzung des Balkons bietet viele Möglichkeiten, die warmen Monate des Jahres in vollen Zügen zu genießen. Doch um Konflikte mit Nachbarn oder dem Vermieter zu vermeiden, gibt es einige Regeln und Rücksichtnahmen zu beachten. Hier eine Zusammenfassung der wichtigsten Punkte für ein harmonisches Zusammenleben auf Balkonien.

Die Insolvenz eines gewerblichen Mieters kann für Vermieter eine Herausforderung darstellen. Insbesondere in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit, wie durch den spektakulären Fall der Signa-Insolvenz illustriert, kann es vorkommen, dass Unternehmen in Zahlungsschwierigkeiten geraten. Dieser Artikel bietet Vermietern einen umfassenden Überblick und Handlungsempfehlungen, um ihre Rechte zu sichern und finanzielle Einbußen zu minimieren.

In wirtschaftlich unsicheren Zeiten wie diesen sind Nachrichten über Unternehmensinsolvenzen, wie die des Immobilieninvestors René Benko und seiner Signa-Gruppe, keine Seltenheit. Viele Unternehmen sind besorgt um die Zukunft ihrer gemieteten Gewerbeimmobilien, seien es Büros, Ladenflächen oder Lagerhallen. Doch was passiert eigentlich mit diesen Immobilien, wenn der Vermieter zahlungsunfähig wird?

In einer Zeit, in der finanzieller Spielraum oft entscheidend ist, bietet die Deutsche Kautionskasse AG mit ihrer Moneyfix Mietkaution eine wertvolle Alternative zur traditionellen Barkaution und anderen Mietsicherheiten. Dieser Beitrag nimmt das kürzlich von FOCUS MONEY (17/2024) und ServiceValue veröffentlichte Testergebnis unter die Lupe, welches die Deutsche Kautionskasse als besonders fairen und zuverlässigen Anbieter von Mietkautionsbürgschaften auszeichnet.

Jedes Jahr stellt die Nebenkostenabrechnung für viele Mieterinnen und Mieter eine Herausforderung dar. Dabei birgt gerade diese Abrechnung, die üblicherweise zum Jahresende eintrifft, erhebliches Potenzial für steuerliche Ersparnisse. Obwohl die Abrechnung auf den ersten Blick komplex erscheinen mag, lohnt sich ein genauerer Blick. Fehler können sich einschleichen, und bestimmte Posten können sich positiv auf Ihre Steuererklärung auswirken.

Die Mietkaution ist ein wesentlicher Bestandteil des Mietverhältnisses, der Vermietern eine finanzielle Sicherheit bietet, falls der Mieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommt. Traditionell wird diese Kaution auf einem Mietkautionskonto hinterlegt, was für den Mieter bedeutet, dass eine nicht unerhebliche Summe für die Dauer des Mietverhältnisses gebunden ist. In diesem Kontext bietet die Mietkautionsversicherung eine innovative Alternative, die sowohl Vermietern Sicherheit als auch Mietern mehr finanzielle Flexibilität gewährt. Durch die Nutzung einer Mietkautionsversicherung müssen Mieter nicht den gesamten Betrag der Kaution aufbringen, sondern lediglich eine jährliche Prämie zahlen. Dieser Ansatz schont die Liquidität des Mieters und ermöglicht es, Mittel für andere wichtige Ausgaben oder Investitionen frei zu halten. In diesem Artikel möchten wir einen Blick auf die Funktionsweise, Vorteile und wichtige Auswahlkriterien einer Mietkautionsversicherung werfen, um Mieter und Vermieter gleichermaßen über diese attraktive Option zu informieren.

In einer Welt, in der Flexibilität und Sicherheit gleichermaßen geschätzt werden, bietet die Vereinbarung einer Mindestmietdauer in Mietverträgen beides – doch was geschieht, wenn sich die Lebensumstände ändern? Dieser Leitfaden für Mieter und Vermieter beleuchtet die Bedeutung der Mindestmietdauer, ihre Rahmenbedingungen und rechtliche Zulässigkeit sowie die Beendigungsoptionen, sollten einer der Mietvertragsparteien vor Ablauf dieser Frist aus dem Vertrag aussteigen wollen.

Ein Umzug gilt oft als eine der stressigsten Erfahrungen überhaupt – doch das muss nicht sein! Entdecken Sie fünf effektive Strategien, die den Umzugsprozess nicht nur erleichtern, sondern auch angenehmer gestalten.

Ein Umzug stellt Mieter oft vor große organisatorische Herausforderungen. Eine davon ist das Vorhalten aller notwendigen Dokumente. Denn diese sind der Schlüssel für die reibungslose Abwicklung der zahlreichen Formalitäten, die mit einem Wohnungswechsel einhergehen. Von der Anmeldung des Wohnsitzes am neuen Wohnort bis hin zur Ummeldung des eigenen Fahrzeugs, jeder Schritt erfordert bestimmte Unterlagen. Wir haben für Sie eine hilfreiche Checkliste aller unverzichtbaren Dokumente zusammengestellt, die Sie für Ihren Umzug benötigen. Halten Sie diese aktuell und stets griffbereit. So vermeiden Sie böse Überraschungen oder Verzögerungen und sparen sich einiges an Stress.

Das Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 22. Juni 2021 (Az.: VIII ZR 26/20) beschäftigt sich mit einem häufigen Streitpunkt im Mietrecht: der Angabe und tatsächlichen Größe der Wohnfläche. Die Relevanz dieses Themas zeigt sich darin, dass Mieterhöhungen und Mietminderungen häufig an die Wohnfläche gekoppelt sind. Dieser Artikel erläutert, was Vermieter und Mieter aus diesem Urteil lernen können, um Konflikte von vornherein zu vermeiden.

Wenn die tatsächliche Größe einer Wohnung die im Mietvertrag angegebene Fläche um mehr als zehn Prozent unterschreitet, gilt dies als wesentlicher Mangel, der eine Mietminderung rechtfertigt. 

Ein solcher Fall wurde kürzlich dem Bundesgerichtshof (BGH) vorgelegt, wobei die Kernfrage lautete: Was definiert eine Türnische? Im Mittelpunkt stand ein Streit zwischen einem Vermieter und seiner Mieterin bezüglich der genauen Größe der gemieteten Wohnung. Die Mieterin hatte die Miete reduziert, weil sie der Auffassung war, die Wohnung sei mehr als zehn Prozent kleiner als vertraglich vereinbart, was einen gravierenden Mangel darstelle. Der Vermieter akzeptierte diese Minderung nicht und kündigte das Mietverhältnis wegen ausstehender Zahlungen.