Deutsche Kautionskasse Ratgeber

Der internationale Mietpreisindex von HousingAnywhere für das zweite Quartal 2024 zeigt, dass deutsche Städte wie Berlin und Hamburg weiterhin zu den teuersten Mietmärkten in Europa gehören. Mit deutlichen Preissteigerungen in verschiedenen Segmenten zeigen sich jedoch Unterschiede im Vergleich zu anderen europäischen Städten.

In einer bedeutenden Entscheidung hat das Landgericht (LG) München I am 21. Juni 2023 (Az. 14 S 11787/22) zur Frage der Garagenmiete im Zusammenhang mit Wohnraummietverhältnissen geurteilt. Der Fall betraf die Erhöhung der Miete für eine Garage, die zusammen mit einer Wohnung vermietet wurde. Die Entscheidung bringt wichtige Klarstellungen für Mieter und Vermieter gleichermaßen und unterstreicht die Notwendigkeit klarer vertraglicher Regelungen.

Für Gewerbetreibende ist die Sicherstellung der Liquidität ein entscheidender Faktor für den Geschäftserfolg. Insbesondere bei der Anmietung von Geschäftsräumen spielt die Mietkaution eine wichtige Rolle. Anders als bei privaten Mietverhältnissen gibt es im gewerblichen Bereich keine gesetzlichen Obergrenzen für Mietsicherheiten. Dies kann die Liquidität erheblich belasten und die Kreditlinie bei der Hausbank reduzieren. Hier bieten Kautionsbürgschaften von Versicherungsunternehmen eine attraktive Lösung. Dieser Artikel beleuchtet die Vorteile und Funktionsweisen von Kautionsbürgschaften für Gewerbetreibende.

Vor dem Bundesgerichtshof (BGH) stand ein bedeutendes Verfahren an. Der VIII. Zivilsenat, zuständig für das Wohnraummietrecht, verhandelte über die Frage, ob ein Vermieter verjährte Schadensersatzforderungen wegen Beschädigung der Mietsache gegen den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnen kann. Die jetzt getroffene Entscheidung (Urteil vom 10. Juli 2024 - VIII ZR 184/23) hat Auswirkungen auf die Praxis der Kautionsabrechnung und sorgt für Klarheit in der Rechtsprechung.