Deutsche Kautionskasse Ratgeber

Wer einen Mietvertrag für eine neue Wohnung unterschreiben möchte, wird zunehmend häufiger mit dem Begriff „Mietschuldenfreiheitsbescheinigung“ konfrontiert. Diese Bescheinigung dient in erster Linie als Nachweis dafür, dass man als Mieter seine Miete stets pünktlich und vollständig gezahlt hat und keine offenen Schulden beim vorherigen Vermieter bestehen. Doch was bedeutet eine solche Bescheinigung im Detail, welche rechtlichen Grundlagen gibt es und was sollten Mieter wie Vermieter unbedingt beachten? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige rund um die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Dabei geben wir sowohl Mietern wertvolle Tipps zum Umgang und zur Beantragung, als auch Vermietern Hinweise zum rechtssicheren Vorgehen.

Die Mietkaution ist in Deutschland ein fester Bestandteil nahezu jedes Mietverhältnisses. Sie dient dem Vermieter als Sicherheit, falls der Mieter seinen vertraglichen Pflichten nicht nachkommt – zum Beispiel, wenn Mieten nicht gezahlt, Nebenkostenabrechnungen offenbleiben oder Schäden an der Wohnung verursacht werden. In der Regel wird die Mietkaution in Euro hinterlegt, entweder auf einem klassischen Kautionskonto (Sparbuch mit Verpfändung) oder einem Treuhandkonto. Doch mit der fortschreitenden Verbreitung von Kryptowährungen wie Bitcoin stellen sich manche Mieter und Vermieter die Frage, ob die Kaution nicht auch in Bitcoin geleistet werden kann. Auf den ersten Blick mag dies für einige „Krypto-Enthusiasten“ interessant klingen, doch gerade aus Sicht des Vermieters birgt eine solche Vorgehensweise erhebliche Risiken. In diesem Artikel erfahren Sie, warum es meist nicht sinnvoll ist, eine Mietkaution in Bitcoin zu akzeptieren, welche rechtlichen und praktischen Schwierigkeiten damit verbunden sind und weshalb stattdessen die Nutzung einer Mietkautionsversicherung eine gute Alternative sein kann.

Die steigenden Lebenshaltungskosten und insbesondere die Belastung durch hohe Energiepreise beschäftigen derzeit viele Menschen in Deutschland. Auf politischer Ebene wird dabei das sogenannte Klimageld diskutiert, das Bürgerinnen eine finanzielle Entlastung bieten soll. Im Gespräch sind Beträge von bis zu 300 Euro pro Kopf. Ob und wann dieses Geld fließen wird, ist noch Gegenstand politischer Verhandlungen und kann sich im Detail ändern, insbesondere mit Blick auf die anstehende Bundestagswahl. Dennoch suchen Verbraucher bereits nach Antworten – sei es, weil sie auf diese Entlastung hoffen oder sich gezielt informieren möchten, wie sie die Mittel sinnvoll nutzen können.

In diesem Artikel schauen wir uns die Zusammenhänge zwischen der möglichen Klimageld Auszahlung und den finanziellen Herausforderungen rund um das Thema “Mieten” an. Denn kaum etwas belastet das Haushaltsbudget so stark wie Umzugskosten und die oft hohe Mietkaution. Hier kommt die Mietkautionsversicherung ins Spiel. Sie kann den eigenen finanziellen Spielraum erheblich vergrößern und langfristig dafür sorgen, dass man sich nicht unnötig verschuldet oder sein Erspartes blockiert. Erfahren Sie, wie Sie mit cleveren Strategien das Klimageld für mehr finanzielle Sicherheit nutzen können und weshalb sich eine Mietkautionsversicherung vor allem in Zeiten steigender Kosten lohnt.

In einem jüngst ergangenen Urteil hat das Amtsgericht Hanau (Urteil v. 25.10.2023, 94 C 21/22) entschieden, dass eine Verunreinigung von Balkonen durch Taubenkot nicht als Mietmangel zu betrachten ist. Diese Entscheidung hat weitreichende Implikationen für das Mietrecht und klärt eine bisher uneinheitlich gehandhabte Frage.